1. Disponibilidad de dinero para pagar el precio del remate (en los tribunales no aceptan créditos).
2. Elección del inmueble que desee adquirir en la lista de remates que publicamos en esta pagina.
3. Revisamos el expediente en el juzgado, para determinar si el remate es recomendable.
4. Usted visita el inmueble desde el exterior, para conocer su ubicación y estado.
5. Se deposita en el Juzgado una garantía del 10% del precio de avalúo para participar en el remate.
6. Durante la audiencia de remate usted recibe nuestro apoyo y asesoría.
7. El juez puede hacer fincamiento provisional del remate en la audiencia y aprobación de la adjudicación en sentencia; o ambas cosas en la audiencia.
8. En caso de que no se logre la adjudicación del inmueble, se le devuelve su deposito completo del 10%
9. En caso de adjudicación hay que completar lo que se resta del precio (el 10% se aplica al precio y se paga la diferencia).
10. Solicitamos al juzgado la posesión del inmueble adjudicado.
11. Solicitamos al juzgado la escrituración de la adjudicación y designamos notario.

MAYOR INFORMACIÓN DE LOS PUNTOS ANTERIORES:

1.- Disponibilidad de dinero para pagar el precio del remate (en los tribunales no aceptan créditos).
Los inmuebles en remate judicial se adquieren esencialmente en dos pagos que se realizan directamente en el tribunal con billetes de deposito (BIDES) del BANCO DEL BIENESTAR, el primero como una garantía del 10% del valor de avalúo, para poder participar en el remate y que se toma como parte del precio si usted se adjudica el inmueble; y el segundo es el complemento del precio en que se adjudica el inmueble, que se paga cuando lo indique el juez al concederle entre 3 o 5 días al aprobar el remate; por lo tanto hay que tener el dinero disponible. Los tribunales no aceptan créditos. (Si no hay adjudicación a su favor, le devuelven su billete de depósito íntegro).

2.- Elección del inmueble que desee adquirir en la lista de remates que publicamos.
Revise la lista de remates que publicamos en ésta página en CDMX y EDO. MEX. y elija el inmueble que quiera adquirir.
Le recomendamos elegir inmuebles en colonias que conozca y donde no operen grupos conflictivos que puedan apoyar al demandado para oponerse a la entrega de la posesión del inmueble rematado.

3.- Revisamos el expediente en el juzgado, para determinar si el remate es recomendable.
Comuníquese con nosotros vía telefónica o por Whatsapp, para que revisemos la viabilidad del remate dentro del juicio. (De preferencia por lo menos con unos 3 días hábiles previos a la fecha del remate para que nos de tiempo de revisar el expediente y usted pueda adquirir su primer billete de depósito).

4.- Usted visita el inmueble desde el exterior, para conocer su ubicación y estado.
Revise el inmueble que va adquirir por fuera, antes del remate, para conocer la zona de ubicación y el estado exterior del mismo. (normalmente los inmuebles están habitados por los demandados).

5.- Se deposita en el juzgado una garantía del 10% del precio de avalúo para participar en el remate.
Le asesoramos para que adquiera su primer billete de depósito (BIDE) por el 10% del precio de avalúo del inmueble, en el BANCO DEL BIENESTAR, ya sea a través de transferencia bancaria (que es lo mas recomendable) o le acompañamos físicamente a comprar su billete de depósito (a su nombre) en el mismo BANCO DEL BIENESTAR si la cantidad permite la compra directa. Usted mantiene en su poder el billete o le auxiliamos para depositarlo a la brevedad, mediante un escrito ante el tribunal que celebrará el remate.

6.- Durante la audiencia de remate usted recibe nuestro apoyo y asesoría.
Participamos con usted como abogados especializados, durante todo momento en la audiencia de remate, en la que usted se entera todo lo que pasa en la misma.

7.- Fincamiento provisional del remate en la audiencia y aprobación de la adjudicación en sentencia; o ambas cosas en la audiencia.
En la audiencia de remate, en caso de ser único o única participante, o de ofrecer el mayor precio de compra que los demás participantes, el juez le puede fincar provisionalmente el remate a su favor y pasar el expediente a sentencia para aprobar la adjudicación del inmueble; o dentro de la misma audiencia se pueden realizar tanto el fincamiento, como la adjudicación del inmueble.

8.- En caso de que no se logre la adjudicación del inmueble, se le devuelve su deposito completo del 10%
De no lograrse la adjudicación a su favor, al concluir la audiencia solicitamos la devolución de su billete de depósito y si desea seguir participando, puede elegir otro inmueble.

9.- En caso de adjudicación hay que completar lo que se resta del precio (el 10% se aplica al precio y se paga la diferencia).
De lograrse la adjudicación a su favor, le asesoramos para realizar su segundo pago, nos encargamos de contestar cualquier tipo de impugnación de la parte demandada contra el remate.

10.- Solicitamos al juzgado la posesión del inmueble adjudicado.
Solicitamos la entrega de la posesión a su favor, incluyendo el lanzamiento con fuerza pública y rompimiento de chapas y cerraduras de resultar necesario, acelerando todos los tramites.

11.- Solicitamos al juzgado la escrituración de la adjudicación y designamos notario.
Pedimos al tribunal la escrituración y colaboramos con el notario para la conclusión de la escritura pública de adjudicación y su inscripción en el Registro Público. Puede ser a través del notario de su confianza o del que le recomendemos, si así lo prefiere.

FIRMA DE CARTA COMPROMISO DE SERVICIOS
Firmamos con usted una carta compromiso en la que hacemos constar los términos de nuestros servicios, monto de los honorarios, y que no se generan honorarios, hasta el momento en el que logremos la aprobación del remate de algún inmueble a su favor; sin importar el numero de remates en que usted participe.